Bauspardarlehen

Baudarlehen

Beim Abschluss eines Bausparvertrages schließt die Bausparkasse einen Sparvertrag mit einem Anleger ab. Auf der Grundlage eines Bausparvertrages wird ein Bauspardarlehen gewährt. Der Bauspardarlehen wird in Österreich häufig für den Bau eines eigenen Hauses verwendet. Um den Kunden nicht zu überfordern, sollte er bei einem Bauspardarlehen auf den Effektivzins achten. Eine Bausparkasse zahlt im Rahmen eines Bausparvertrages ein Bauspardarlehen für private Immobilienfinanzierungen aus.

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Erläuterung des Bauspardarlehens.

Bausparverträge: Merkmale: Eine Bausparvereinbarung verbindet zwei Bausparverträge, einen Sparvertrag und ein Immobilienkredit. In der Vereinbarung wird zunächst die so genannte Bausparsumme ermittelt. Während der Ansparphase muss ein gewisser Teil der Anlagesumme, in der Regel 25-30%, über einen bestimmten Zeitabschnitt eingespart werden. Darüber hinaus fungiert der Bausparvertrag zur Anlage von steuerbegünstigten kapitalbildenden Sozialleistungen, zur Vergabe von Mitarbeitersparzulagen und Wohnungsbauprämien.

Bei Vertragsschluss werden die üblichen Abschlusskosten (1 - 1,6% der Bausparsumme), Kreditzinsen, Spardauer, Mindestkredit, Mindestvertragslaufzeit und Standardsparprämie festgelegt. Nach Erreichen des Sparziels ist der Bausparvertrag zahlungsbereit (Zuteilung). Zusätzlich zum Sparguthaben kann nun auch der Bauspardarlehen beantrag. Vorteilhaft ist, dass die Kreditzinsen und Rückzahlungsbeiträge bereits bei Vertragsschluss festgelegt sind.

Im Rahmen eines langfristig angelegten Baufinanzierungskonzeptes werden oft Baugenehmigungen mit Zins- oder Festkrediten abgerufen oder verbunden.

Kompetenz von A bis C

Die Bauspardarlehen sind Kredite von Baupartnern, auf die der Kunde bei Vorliegen der Zuteilungsbedingungen erfüllt ein Anrecht hat.

Der Bauspardarlehen muss unter für für Wohnzwecke genutzt werden. Außerdem zählen nicht nur das Gebäude und der Kauf von Wohnhäusern, sondern auch wesentliche Optimierungen bei Wohnhäusern und auch bei gemieteten Wohnungen, Umbauten, Kauf in ein Seniorenheim mit dem Recht auf dauerhaften Eigennutzung einer Immobilie usw. an zählen

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