Darlehen Rentner

Auflösungskredite für Liegenschaften für Pensionäre

Berlin, 10. Januar 2009 - Die IMMOKASSES AG stellt mit IMMO-RentenPlus ein neuartiges sogenanntes Reverse Loan für die Immobilienfinanzierung zur Verfügung. "Viele ältere Menschen in Deutschland besitzen eine eigene Liegenschaft, aber ihre Pension ist oft so niedrig, dass sie davon kaum etwas haben. Der unerwartete Eigenmittelbedarf kann nicht oft über die Pension, das Sparen oder durch Familienmitglieder abgedeckt werden, sagt Dr. Stefanie Leiterin (Foto), Geschäftsleiterin der IMMOKASSES GRUPPE (www.immokasse.de).

"â??Mit EmmoRentenPlus können wir in diesen FÃ?llen rasch, unbÃ?rokratisch und kostengÃ?nstig mithelfen. "Die Besonderheit von IMMO-RentenPlus sind die Auszahlungsbedingungen.", erklärt Dr. Leiter. Das bedeutet, dass während der Laufzeit des Kreditnehmers keine aktuellen Zins- und Rückzahlungszahlungen zu leisten sind. Dr. Leiter: "Mit dem Umkehrdarlehen können Hausbesitzer über 65 Jahre diesen Grundbedarf mit einer eigenen Liegenschaft decken.

"In Deutschland sind Stornokredite noch weitestgehend unentdeckt. So funktioniert ImmoRentenPlusHausbesitzer können auf ihr Wohnobjekt - je nach Alter - bis zu rund 50 und im Einzelfall auch bis zu 80 zurückgreifen. Nach Angaben der Immobilienmaklerin wird der Zins über die ganze Darlehenslaufzeit festgelegt.

Der Schutz vor Überschuldung ist durch einen Vertrag definiert - zum Höchstwert des gesicherten Objekts. Die Kreditnehmerin oder der Kreditnehmer bleiben Eigentümerin oder Eigentümerin. "Das Besondere an IMMO-RentenPlus sind die Rückzahlungsbedingungen", unterstreicht Dr. Leiter. Während der Laufzeit des Kreditnehmers sind weder Zinsen noch Tilgungszahlungen fällig. "Die Rückzahlung von lmmoRentenPlus ist bei Fälligkeit fällig und erfolgt erst nach dem Tod oder beim Ausverkauf.

Damit verbunden ist das Verlustrisiko, dass der Kreditnehmer noch den Rückzahlungszeitpunkt erlebt und dann in erhebliche Bedrängnis stößt. Grundvoraussetzung für ein Angebot von ImmoRentenPlus ist nach Ansicht der ImmobilienKasse, dass der Kreditnehmer ein Mindestalter von 65 Jahren und der Besitzer der zu sichernden Liegenschaft aufweisen muss. Darüber hinaus darf das Grundstück nicht oder nur gering beladen sein und muss einen Mindestwert von EUR 150 000 haben.

Andernorts ist bereits ein Erfolgsprodukt Stornokredite seit Jahren ein in anglo-amerikanischen Staaten populäres Mittel zur risikofreien und flexiblen Beschaffung von Kapital aus der eigengenutzten Liegenschaft. Eine Studie des ZEW belegt, dass 80 Prozentpunkte der Finanzmarktexperten in Deutschland erwarten, dass das Finanzprodukt Verzugshypothek an Bedeutung gewinnt.

Knapp ein Drittel der Fachleute geht gar von einem kräftigen bis sehr kräftigen Bedeutungsgewinn aus, denn immer mehr Menschen sind auf die Realisierung ihrer Immobilie im hohen Lebensalter aus.