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Konstruktionsmängel und Schäden auf der Großbaustelle

Hier finden Sie die 15 wesentlichen Kontrollpunkte auf der Großbaustelle. Anhand dieser Prüfliste für die Baugrundstücke können Sie Konstruktionsmängel auf einen Blick nachvollziehen. Zur frühzeitigen Erkennung und Behebung von Baumängeln und Schäden ist die ständige Bauaufsicht und -überwachung der Baumaßnahmen von besonderer Bedeutung. Viele Konstruktionsmängel sind nach Abschluss bereits verborgen und werden daher nicht entdeckt (auch nicht von Experten bei der Endkontrolle).

Nach Jahren können diese verborgenen Konstruktionsmängel zu realen Strukturschäden und damit zu Schäden im Bauwesen mit der Folge einer nicht mehr so einfachen Reparatur aufkommen. Auch wenn es noch eine Garantie für die Mängel gibt, dann will in der Regel niemand mehr die Haftung auf sich nehmen - es gibt Rechtsstreitigkeiten. Die vorliegende Bauplatzkontrollliste enthält die 15 wesentlichen Aspekte, die Sie beim Besuch der Baumaßnahme selbst überprüfen können, um die gängigsten Baustellenmängel zu umgehen und Störungen umgehend zu erkennen.

Schauen Sie sich die Wettervorhersage an und prüfen Sie, ob die Montagestelle und die weiteren Maßnahmen auf das Wetter vorbereitet sind (z.B. Frost: Gibt es nicht isolierte Wasserleitungen?). Sämtliche Wanddurchbrüche müssen nach aussen hin fest verschlossen sein (Rollläden, externe Schalter, Steckdosen....). Die Wärmedämmung muss eng miteinander verbunden sein. Sämtliche Verbindungen müssen fest verschlossen sein: z.B. im Maurerhandwerk oder in anderen Öffnungen wie Fenstern, etc.

Rohre und Kabelbunde in der thermischen Isolierung im Boden sind zu unterlassen. Sämtliche Werkstoffe wie Beton, Baustahl etc. in der Außenfassade erfordern eine ergänzende Außenwärmedämmung. Frischbeton muss vor zu schneller Austrocknung (z.B. durch direkte Sonneneinstrahlung) bewahrt werden, er muss mit wasserundurchlässigen Bahnen bedeckt oder bei Bedarf mit Spritzwasser versehen sein.

Allerdings sollten auch Betonierarbeiten unter sehr kalten Bedingungen vermieden werden. Bei der Verbindung von Wänden und Decken (z.B. wenn Betone in Hohllochziegel eindringen) treten Rissbildungen im Gemäuer auf. Betonrisse / Bodenrisse - lesen Sie hier, inwieweit Anrisse in Ordnung sind und ab wann nicht mehr. Sämtliche Verbindungen an Aussenwänden oder Abplatzungen müssen fest verschlossen sein.

Riss- und Grenzflächen sind bis zum tiefsten Punkt mit einem Holzschutzmittel zu bearbeiten (lebensbereichstauglich). Das Dach muss unverzüglich vor Feuchte bewahrt werden (entweder unmittelbar mit der Dichtungsbahn oder vorÃ??bergehend mit einer Baufolie). Außenliegende Winddichtfolie und innenliegende Dampfsperre müssen fest montiert sein.

Verwenden Sie keine verschiedenen Metalle für Bleche, Rinnen usw. - aufgrund von Berührungskorrosion. Frischputz muss vor starkem Sonnenlicht und starkem Luftzug bewahrt werden, damit er nicht zu schnell austrocknet. Verbindung von Gips mit anderen Werkstoffen durch dauerelastische Verbindungen (z.B. Fugenbänder). Weil bei diesen Bauwerken - wenn die Gebäudedecke nicht eng ist - starke Wärmeverluste und Feuchtigkeitsschäden wie Schimmelpilze usw. auftreten können.

Dies gilt auch im Rohrleitungsbereich usw. Andernfalls kommt es zu Rissen. Für größere Bereiche und zwischen unterschiedlichen Räumlichkeiten müssen auch Übergänge im Untergrund mit Hilfe von Überlappungsprofilen hergestellt werden. Sämtliche Verbindungen zu starren Bauteilen müssen mit dauerelastischen Verbindungen hergestellt werden. Deshalb sollte der Boden einige Tage in den Räumlichkeiten, in denen er verlegt wird, aufbewahrt werden und es sollten ca. 1 cm dicke Verbindungen zu den Mauern und anderen Begrenzungspunkten eingehalten werden, damit sich der Boden ohne Wölbung oder gar Zerstörung des Bodens ausbreiten kann.

Bei festgestellten Strukturfehlern oder Schäden sind diese sofort zu beheben. Bei Baumängeln für Privatbauherren liegt die Garantiezeit in Deutschland (sofern im Vertrag nicht anders angegeben): Es wird eine erneute Inspektion des Hauses einige Wochen vor Ende der Garantiezeit sowie eine erneute Überprüfung des Hauses durch den Kunden mit dem Ziel, die Garantiezeit zu verkürzen. Möglicherweise auch mit einem Experten für Strukturschäden.

Für Immobilien gibt es in Österreich prinzipiell eine Garantiezeit von 3 Jahren (sofern im Vertrag nicht anders vereinbart) und eine Garantiezeit von 2 Jahren für Mobilien.

Die Datenerhebung beim Kreditantrag erfolgt durch: smava GmbH Kopernikusstr. 35 10243 Berlin E-Mail: info@smava.de Internet: www.smava.de Hotline: 0800 - 0700 620 (Servicezeiten: Mo-Fr 8-20 Uhr, Sa 10-15 Uhr) Fax: 0180 5 700 621 (0,14 €/Min aus dem Festnetz, Mobilfunk max. 0,42 €/Min) Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Alexander Artopé (Gründer), Eckart Vierkant (Gründer), Sebastian Bielski Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RStV: Alexander Artopé Datenschutzbeauftragter: Thorsten Feldmann, L.L.M. Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg, Berlin Registernummer: HRB 97913 Umsatzsteuer-ID: DE244228123 Impressum